« Зарегистрированное право собственности дает преимущества владельцу»

Основным преимуществом регистрации жилого дома, гаража является право собственности.

Вы являетесь официальным владельцем земельного участка, однако это не даёт автоматического права собственности на жилой дом или гараж.

Лишь зарегистрировав объекты недвижимости, Вы приобретаете гражданские права на их продажу, обмен, дарение.  А это очень важно, если Вы связываете свои планы именно с этим домом или гаражом.  Это касается и наследства, особенно, если оно будет делиться между несколькими наследниками. Если жилой дом или гараж на участке не зарегистрирован, то как определить равные доли? Вместе с недвижимостью наследникам достанется немало хлопот по её оформлению и последующему разделу.

Таким образом, без официального оформления вы не сможете недвижимое имущество продать или обменять. Прописаться в доме, естественно, будет также невозможно.

Официальная регистрация частного дома и земельного участка даёт множество дополнительных преимуществ. В случае непредвиденных обстоятельств, таких как стихийные бедствия,  вы сможете подать прошение о компенсации убытков. Застраховать имущество и получить компенсационную выплату при  наступлении страхового случая (пожара, кражи и др.) возможно только,  если право собственности  зарегистрировано.

Когда же постройка нигде не числится, то и возмещать ничего не будут – официально у Вас был только земельный участок.

По действующему законодательству вся недвижимость должна быть зарегистрирована, запись о регистрации права должна содержаться в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество). Ответственность за отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость законодательством не предусмотрена. Однако это не значит, что регистрацию можно отложить в долгий ящик. Нередки случаи, когда владельцам нужно было срочно продать дом, а он не был оформлен.

Оказавшись в подобной ситуации (дом не приватизирован), Вы станете перед нелёгким выбором – потерять драгоценное время на самостоятельную регистрацию или же продать имущество как участок с неоформленной постройкой, тем самым существенно потеряв в стоимости.

Лучше действительно не медлить и заниматься документами по оформлению имущества в собственность как можно скорее! 




 
По теме
Вопрос: Следует ли уплачивать госпошлину за государственную регистрацию дополнительного соглашения к зарегистрированному договору аренды объекта недвижимости в случае внесения изменений в договор?
Вопрос: Следует ли уплачивать госпошлину за государственную регистрацию дополнительного соглашения к зарегистрированному договору аренды объекта недвижимости в случае внесения изменений в договор?
Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков и договоров аренды земельных участков (годового р
За январь-май должностными лицами Управления Росреестра по Республике Марий Эл, уполномоченными осуществлять государственный земельный надзор, проведено 138 проверок соблюдения земельного законодательства.
ФБГБОУ ДПО «Марийский институт переподготовки кадров агробизнеса» 27 марта на базе ООО «Куженерское» провело обучение по программе повышения квалификации с руководителями и специалистами сельскохозяйственных предприятий
Куженерский муниципальный район
фото - Marimedia.Ru В Марий Эл приехала команда тревел-шоу Первого канала «Поехали!». Накануне ведущих Марию Осадник и Евгения Покровского, которые колесят по всей России за рулём своего авто, можно было увидеть на набережной Йошкар-Олы.
Marimedia.Ru
13 апреля на ВДНХ пройдёт День замка Шереметева - Марийская правда Сотрудники замка Шереметева подготовили для гостей Международной выставки-форума «Россия» интересную и познавательную программу и приглашают всех желающих посетить стенд Марий Эл на ВДНХ.
Марийская правда