« Зарегистрированное право собственности дает преимущества владельцу»

Основным преимуществом регистрации жилого дома, гаража является право собственности.

Вы являетесь официальным владельцем земельного участка, однако это не даёт автоматического права собственности на жилой дом или гараж.

Лишь зарегистрировав объекты недвижимости, Вы приобретаете гражданские права на их продажу, обмен, дарение.  А это очень важно, если Вы связываете свои планы именно с этим домом или гаражом.  Это касается и наследства, особенно, если оно будет делиться между несколькими наследниками. Если жилой дом или гараж на участке не зарегистрирован, то как определить равные доли? Вместе с недвижимостью наследникам достанется немало хлопот по её оформлению и последующему разделу.

Таким образом, без официального оформления вы не сможете недвижимое имущество продать или обменять. Прописаться в доме, естественно, будет также невозможно.

Официальная регистрация частного дома и земельного участка даёт множество дополнительных преимуществ. В случае непредвиденных обстоятельств, таких как стихийные бедствия,  вы сможете подать прошение о компенсации убытков. Застраховать имущество и получить компенсационную выплату при  наступлении страхового случая (пожара, кражи и др.) возможно только,  если право собственности  зарегистрировано.

Когда же постройка нигде не числится, то и возмещать ничего не будут – официально у Вас был только земельный участок.

По действующему законодательству вся недвижимость должна быть зарегистрирована, запись о регистрации права должна содержаться в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество). Ответственность за отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость законодательством не предусмотрена. Однако это не значит, что регистрацию можно отложить в долгий ящик. Нередки случаи, когда владельцам нужно было срочно продать дом, а он не был оформлен.

Оказавшись в подобной ситуации (дом не приватизирован), Вы станете перед нелёгким выбором – потерять драгоценное время на самостоятельную регистрацию или же продать имущество как участок с неоформленной постройкой, тем самым существенно потеряв в стоимости.

Лучше действительно не медлить и заниматься документами по оформлению имущества в собственность как можно скорее! 




 
По теме
Вопрос: Следует ли уплачивать госпошлину за государственную регистрацию дополнительного соглашения к зарегистрированному договору аренды объекта недвижимости в случае внесения изменений в договор?
11.07.2018
Вопрос: Следует ли уплачивать госпошлину за государственную регистрацию дополнительного соглашения к зарегистрированному договору аренды объекта недвижимости в случае внесения изменений в договор?
11.07.2018
Сообщи, где торгуют смертью! - Куженерский муниципальный район В период с 12 по 23 ноября 2018 года в администрации Куженерского муниципального района будет работать телефон «Горячей линии» для приема анонимных сообщений о местах продажи, употребления наркотиков и других правонарушений.
13.11.2018 Куженерский муниципальный район
Активисты ОНФ в Марий Эл присоединились к всероссийской акции «Неделя в профессии» - ОНФ в Республике Марий Эл Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Марий Эл в рамках всероссийской акции «Неделя в профессии» организовали для школьников Йошкар-Олы экскурсии на предприятия региона.
09.11.2018 ОНФ в Республике Марий Эл
Пожары приносят большие убытки, а часто ставят под угрозу и человеческую жизнь.
08.11.2018 Куженерский муниципальный район
В Марий Эл за один день обнаружили две фальшивые купюры. Так, 12 ноября в Козьмодемьянске пенсионерка решила открыть вклад и предъявила поддельные пять тысяч рублей.
13.11.2018 Газета Ваш Новый День
Фестиваль "Благой ковчег". Людей объединяет вера и песня - Йошкар-Олинская епархия Автор: Наталия Морозова, Килемарская районная газета "Восход" 11 ноября в концертном зале Килемарского РДК состоялся VIII Региональный фестиваль-конкурс духовной православной песни «Благой ковчег».
13.11.2018 Йошкар-Олинская епархия
Начиная с 2013 года в ноябре проводится всероссийская культурно-образовательная акция «Ночь искусств», объединяющая разные виды творчества, разные площадки – театры, музеи, галереи, дворцы культуры,
08.11.2018 Газета Край Сернурский
В Мари-Туреке прошел турнир по дзюдо - Единая Россия В спортзале Хлебниковской школы Мари-Турекского района состоялся турнир по дзюдо, посвященный Дню сотрудника органов внутренних дел, герою Советского союза Дмитрию Тверитинову и воину-интернационалисту Николаю Соловьеву.
13.11.2018 Единая Россия
1.JPG - Министерство спорта 10 ноября 2018 г. в Йошкар-Оле в манеже «Арена «Марий Эл»  и во Дворце водных видов спорта состоялся ФЕСТИВАЛЬ ВСЕРОССИЙСКОГО ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА «ГОТОВ К ТРУДУ И ОБОРОНЕ» (ГТО).
12.11.2018 Министерство спорта
10 ноября 2018 г. в Йошкар-Оле в манеже «Арена «Марий Эл» и во Дворце водных видов спорта состоялся ФЕСТИВАЛЬ ВСЕРОССИЙСКОГО ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА «ГОТОВ К ТРУДУ И ОБОРОНЕ» (ГТО).
13.11.2018 Газета Волжская Правда
Полиция Марий Эл вновь изъяла фальшивые деньги - Газета Ваш Новый День В Марий Эл за один день обнаружили две фальшивые купюры. Так, 12 ноября в Козьмодемьянске пенсионерка решила открыть вклад и предъявила поддельные пять тысяч рублей.
13.11.2018 Газета Ваш Новый День
Управление Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл информирует, что в ходе проведения лабораторных исследований на базе ГБУ НО «Областная ветеринарная лаборатория» патологического материала,
13.11.2018 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору