Какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения?

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось. Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью. 1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.  2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. 3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности: - на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов; - на совершение сделок, требующих нотариальной формы; - на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. 4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).  5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.  Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур. При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости».  Контакты для СМИ Пресс-служба Управления Росреестра по РМЭ 424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а тел./факс (8362) 68-88-04 https://rosreestr.ru e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru https://vk.com/rosreestr12




Последние новости Республики Марий Эл по теме:
Какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения?

Какие сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения? - Куженер
Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.
18:45 13.12.2017 Куженерский муниципальный район
- Советский
Разъясняют специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл   Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях,
17:15 13.12.2017 Администрация Советского района
 
По теме
Как подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость, находящуюся в другом регионе, не выезжая за пределы Республики?
07.12.2017
 
17 октября  в администрации МО «Советский муниципальный район» состоялось  заседание комиссии по погашению недоимки по налогам и сборам в бюджеты всех уровней,
23.10.2018
Встреча с председателями первичных профсоюзных организаций и бухгалтеров муниципальных и государственных учреждений общего, дошкольного и дополнительного образования - I-ola.Ru На прошлой неделе в зале гимназии №14 состоялась встреча с председателями первичных профсоюзных организаций и бухгалтеров муниципальных и государственных учреждений общего, дошкольного и дополнительного образования.
22.10.2018
Марий Эл вошла в пилотный проект по линии соцстрахования - Газета Ваш Новый День   Представители регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации по Республике Марий Эл рассказали депутатам Государственного Собрания о включении республики в федеральный пилотный проект «Пр
22.10.2018
Заседание Совета при Главе Республики Марий Эл по взаимодействию с религиозными объединениями - Министерство культуры Первый заместитель Председателя Правительства Марий Эл Михаил Васютин провел заседание Совета при Главе  республики по взаимодействию с религиозными объединениями.
22.10.2018 Министерство культуры
Первый заместитель Председателя Правительства Марий Эл Михаил Васютин провел заседание Совета при Главе республики по взаимодействию с религиозными объединениями.
23.10.2018 Газета Волжская Правда
Фото Михаила Винокурова и Павла Старикова. К 100-летию Марий Эл завершат строительство набережной реки Малая Кокшага в Йошкар-Оле и реконструируют перинатальный центр.
20.10.2018 Газета Ваш Новый День
Так считает новое руководство федерации футбола республики. Новым руководителем федерации футбола Республики Марий Эл стал 41-летний Константин Ярыгин.
20.10.2018 Газета Ваш Новый День
В соответствии с Постановлением Администрации ГО "Город Волжск" для разгрузки транспортных потоков на перекрестке ул.Йошкар-Олинское ш. – Транспортная будет установлена временно (в тестовом режиме,
21.10.2018 Газета Волжская Правда