Изменить вид разрешенного использования земельного участка. Отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл

Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка с жилым домом в городе. Планирую на своем участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, организовать мастерскую по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств. Мне сказали, что необходимо будет изменить вид разрешенного использования земельного участка. Правда ли это?

Ответ: Действительно, если Вы планируете разместить на своем земельном участке (его части) с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, какой-либо объект предпринимательской деятельности, то Вам необходимо позаботиться об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Градостроительные регламенты определены правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Таким образом, выбранный Вами вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать разрешенным использованиям, установленным вышеуказанными правилами.  

В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Учитывая вышеизложенное, рекомендуем, прежде чем изменить установленный правовой режим земельного участка, ознакомиться с Правилами землепользования и застройки Вашего муниципального образования, а также с Классификатором , утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Марий Эл

тел./факс (8362) 68-88-04

https://rosreestr.ru

e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru

https://vk.com/rosreestr12

424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а




Последние новости Республики Марий Эл по теме:
Изменить вид разрешенного использования земельного участка. Отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл

Изменить вид разрешенного использования земельного участка. Отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Марий Эл - Куженер
Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка с жилым домом в городе.
12:02 17.10.2018 Куженерский муниципальный район
- Советский
Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка с жилым домом в городе.
08:10 17.10.2018 Администрация Советского района
 
По теме
16 ноября Управление Росреестра по Республике Марий Эл проведет «горячую телефонную линию» на тему «Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки,
09.11.2018
11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года  № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государствен
06.11.2018
 
Информируем.jpg - Администрация Волжского района  «Администрация Волжского муниципального района информирует о возможности предоставления соответствии со ст.39.3, 39.6, 39.15, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации земельных участков, расположенных по адресу:
01.11.2018
Недобросовестным землепользователям будет повышена ставка земельного налога - Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору Управление Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл напоминает гражданам, имеющим в собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения,
24.10.2018
Активисты ОНФ в Марий Эл определили дату проведения региональной конфе... - ОНФ в Республике Марий Эл Представители Общероссийского народного фронта в Республике Марий Эл на заседании регионального штаба утвердили повестку и дату проведения ежегодной конференции.
21.01.2019 ОНФ в Республике Марий Эл
фото - Marimedia.Ru Третье ДТП за день на загородной трассе. Сегодня в 12:05 в Медведевском районе на 5 км объездной дороги у Куяра водитель ВАЗ-2114 на большой скорости не справился с управлением,
21.01.2019 Marimedia.Ru
Возбуждено уголовное дело по факту  организации незаконной игорной деятельности - Следственный комитет Следственным отделом по г. Йошкар-Ола следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Марий Эл возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
21.01.2019 Следственный комитет
Фото из открытых источников. Злоумышленник похитил у жительницы Йошкар-Олы деньги, обещая вернуть потерянную собаку за вознаграждение.
20.01.2019 Газета Ваш Новый День
План работы  ГБУ РМЭ «Дворец молодежи» на февраль 2019 г.   Дата Мероприятие Время, место проведения Ответственный 1,8,15,22 февраля Сбор актива РОО УСТ « Трезвая Марий Эл »  Дворец молодежи,  302,
21.01.2019 Дворец молодежи
"Дед Мороз - любитель карнавала"   Гардероб-Раздевалки- 2шт — стулья, вешалки, обогрев.
21.01.2019 Дворец молодежи
Фото из личного архива Марии Смирновой Уже более 10 лет она вместе со своим коллективом дарит нашим горожанам уникальную возможность погрузиться в традиционную русскую культуру посредством интерактивных вечорок,
19.01.2019 Газета Ваш Новый День
17 января в Марийском национальном театре драмы имени М. Шкетана прошел 55-й День депутата Государственного Собрания Республики Марий Эл, посвященный Году театра в Российской Федерации.
20.01.2019 Газета Волжская Правда
ГИБДД: итоги 2018 года - Газета Ваш Новый День Фото Павла Старикова. В Управлении ГИБДД МВД по Республике Марий Эл подвели итоги работы в 2018 году и определили перспективные задачи на 2019 год.
20.01.2019 Газета Ваш Новый День
Госавтоинспекция Марий Эл информирует водителей о местах установки передвижных аппаратно-программных комплексов «Арена», фиксирующих превышение скоростного режима водителями.
21.01.2019 Газета Волжская Правда
Спортсменам ГБУ Республики Марий Эл «Центр спортивной подготовки» по спорту слепых (мини-футбол) присвоено спортивное звание «Мастер спорта России»: 1.Замкову Василию Александровичу;
21.01.2019 Газета Волжская Правда
Возбуждено уголовное дело по факту  организации незаконной игорной деятельности - Следственный комитет Следственным отделом по г. Йошкар-Ола следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Марий Эл возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
21.01.2019 Следственный комитет
О результатах проверки МУП «Тепловые сети» Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл в Волжском районе проведена плановая выездная проверка МУП «Тепловые сети» МО «Волжский район».
21.01.2019 Роспотребнадзор
​ За 2018 год в Килемарском муниципальном районе зарегистрировано 21 пожар (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года 24 пожара), снижение на 12,5 %. Прямой материальный ущерб составил 8.722.749 рублей.
21.01.2019 Администрация Килемарского района