Изменился порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства

Управление Ролсреестра по Республике Марий Эл информирует, что с 4 августа 2018 г. в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

В соответствии с изменениями с 04 августа 2018 г. государственный кадастровый учет и государственной регистрации на созданный объект индивидуального жилищного строительства могут быть осуществлены на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в ч. 19 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (п. 1.1 ч. 1 ст. 15 Закона о регистрации).

Кроме того, в соответствии с ч. 1.2 ст. 19 Закона о регистрации орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такой объект и прилагаемые к нему документы, в том числе:

- уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства;

- представленный застройщиком технический план;

- заключенное между правообладателями земельного участка на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства (в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).

При этом установлено, что указанное заявление и документы должны быть направлены в орган регистрации прав посредством отправления в электронной форме, о чем орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан уведомить застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

В случае ненаправления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно.

При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у таких органа государственной власти или органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным ч. 2 ст. 33 Закона о регистрации (в течение трех рабочих дней со дня получения заявления орган регистрации прав самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления).

Помимо этого, в соответствии с ч. 11.1 ст. 24 Закона о регистрации  технический план объекта индивидуального жилищного строительства должен быть подготовлен на основании декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Кроме того, ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации дополнена новыми пунктами 58 и 59 (основаниями для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права) следующего содержания:

- в орган регистрации прав поступило уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство, в соответствии с ч. 21 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, которых подано заявление, не направлено застройщиком в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба

Управления Росреестра по Республике Марий Эл

тел./факс (8362) 68-88-04

https://rosreestr.ru

e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru

https://vk.com/rosreestr12

424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а




Последние новости Республики Марий Эл по теме:
Изменился порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства

Изменился порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства - Куженер
Управление Ролсреестра по Республике Марий Эл информирует, что с 4 августа 2018 г. в соответствии с Федеральным законом от 03.08.
12:02 17.10.2018 Куженерский муниципальный район
- Советский
Управление Ролсреестра по Республике Марий Эл информирует, что с 4 августа 2018 г. в соответствии с Федеральным законом от 03.08.
08:10 17.10.2018 Администрация Советского района
 
По теме
Согласно статье 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости,
30.10.2018
Вопрос: Решили приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме по долевому участию.
26.10.2018
 
Возбуждено уголовное дело по факту  организации незаконной игорной деятельности - Следственный комитет Следственным отделом по г. Йошкар-Ола следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Марий Эл возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
21.01.2019
 
фото - Marimedia.Ru Третье ДТП за день на загородной трассе. Сегодня в 12:05 в Медведевском районе на 5 км объездной дороги у Куяра водитель ВАЗ-2114 на большой скорости не справился с управлением,
21.01.2019 Marimedia.Ru
Возбуждено уголовное дело по факту  организации незаконной игорной деятельности - Следственный комитет Следственным отделом по г. Йошкар-Ола следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Марий Эл возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
21.01.2019 Следственный комитет
Фото из открытых источников. Злоумышленник похитил у жительницы Йошкар-Олы деньги, обещая вернуть потерянную собаку за вознаграждение.
20.01.2019 Газета Ваш Новый День
План работы  ГБУ РМЭ «Дворец молодежи» на февраль 2019 г.   Дата Мероприятие Время, место проведения Ответственный 1,8,15,22 февраля Сбор актива РОО УСТ « Трезвая Марий Эл »  Дворец молодежи,  302,
21.01.2019 Дворец молодежи
"Дед Мороз - любитель карнавала"   Гардероб-Раздевалки- 2шт — стулья, вешалки, обогрев.
21.01.2019 Дворец молодежи
Фото из личного архива Марии Смирновой Уже более 10 лет она вместе со своим коллективом дарит нашим горожанам уникальную возможность погрузиться в традиционную русскую культуру посредством интерактивных вечорок,
19.01.2019 Газета Ваш Новый День
17 января в Марийском национальном театре драмы имени М. Шкетана прошел 55-й День депутата Государственного Собрания Республики Марий Эл, посвященный Году театра в Российской Федерации.
20.01.2019 Газета Волжская Правда
ГИБДД: итоги 2018 года - Газета Ваш Новый День Фото Павла Старикова. В Управлении ГИБДД МВД по Республике Марий Эл подвели итоги работы в 2018 году и определили перспективные задачи на 2019 год.
20.01.2019 Газета Ваш Новый День
Госавтоинспекция Марий Эл информирует водителей о местах установки передвижных аппаратно-программных комплексов «Арена», фиксирующих превышение скоростного режима водителями.
21.01.2019 Газета Волжская Правда
Спортсменам ГБУ Республики Марий Эл «Центр спортивной подготовки» по спорту слепых (мини-футбол) присвоено спортивное звание «Мастер спорта России»: 1.Замкову Василию Александровичу;
21.01.2019 Газета Волжская Правда
Возбуждено уголовное дело по факту  организации незаконной игорной деятельности - Следственный комитет Следственным отделом по г. Йошкар-Ола следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Марий Эл возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
21.01.2019 Следственный комитет
JPG Файл - МВД Республики Марий Эл "Сегодня в МВД России Министр внутренних дел Российской Федерации генерал полиции Российской Федерации Владимир Колокольцев провел торжественный прием журналистов ведущих российских телеканалов, радиостанций, газет,
21.01.2019 МВД Республики Марий Эл
О результатах проверки МУП «Тепловые сети» Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл в Волжском районе проведена плановая выездная проверка МУП «Тепловые сети» МО «Волжский район».
21.01.2019 Роспотребнадзор
​ За 2018 год в Килемарском муниципальном районе зарегистрировано 21 пожар (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года 24 пожара), снижение на 12,5 %. Прямой материальный ущерб составил 8.722.749 рублей.
21.01.2019 Администрация Килемарского района